영국부동산 셰필드 집가격 알아보기 - 매매, 월세

영국 부동산 셰필드(Sheffield) 지역 부동산 가격은?

 

셰필드 지역은?

 

영국에서 셰필드 지역은 잉글랜드 중북부 쪽에 위치한 도시로 영국 내 순위는 5~6번째 규모라고 한다. 이곳은 관광보다는 대학도시로 알려져 있고 주로 유학 오시는 분들이 찾고 있는 곳이다. 한국분들 보다는 중국사람들이 매년 2~3천 명 규모로 매우 많이 유학을 오는 곳이다. 영국 섬에서 중간쯤 위치하고 있어 영국을 관광하기에는 나쁘지 않다. 

 

한국에서 영국 셰필드에 오기전에 집을 구해야 하는데 어느 정도 규모의 집이 임대료는 어느 정도인지 감이 안 와서 매우 답답했던 적이 있어서 이 글을 포스팅해보려고 한다. 

무작정 가서 눈으로 확인하고 집을 구하지 하고 왔다가 집을 못구해 낭패를 보았던 이야기는 먼저 포스팅해 놓았으니 참고해 주세요.  

셰필드 시청

 

주거지 특성은?

셰필드 지역은 크게 시티센터를 중심으로 동부와 서부로 나누어 볼수 있다. 동부지역은 약간 구도시처럼 낙후되어 있고 외국 이민자들이 주로 거주하며 공업지대가 산재해 있다. 주거형태는 저소득 지역으로 플랫(아파트형 주거지)과 일반 하우스가 공존하고 있으며 안전하지 않은 지역이라고 알려져 있다. 

 

이에 반해 서부지역은 주로 백인들이 거주하는 중산층 이상의 주거단지가 모여있다. 셰필드대학교가 위치한 곳이기도 하여 많은 학생들이 거주하는 대학가도 포함되어 있다. 이 지역은 우편번호의 앞자리가 S10으로 표시하기 때문에 S10 지역이 학군(탑튼 스쿨 등)도 좋고 살기도 좋다고 하는 것이다. 

 

이처럼 같은 지역이지만 구역에 따라 생활환경이 천차만별이므로 집값 또한 여건에 따라 많은 차이가 있다. 

 

google맵 sheffield 지도, 음영구역이 S10 지역

집값은 어느정도 수준일까?

유학 와서 집을 구매하는 사람은 없겠지만 이 동네 집값은 어느 정도 하는지 매우 궁금증이 발동해서 한번 검색해 보았다. 기준은 보통 중산층이 사는 정원이 있는 2층 방 3~4개 단독주택(detached) 또는 두 집이 이어져 있는 주택(semi-detached/땅콩주택?)이다. 한국 유학생들이 주로 찾는 S10 지역으로 한정해 살펴보니 집값은 보통 단독이 약 70만 파운드, 10억 원이 넘고 반 단독주택은 40만 파운드로 약 6억 원이 넘는 가격이다. 

 

rightmove.com에서 검색한 결과(20.12.2)

월 임대료 수준은?

 

그렇다면 임대료 수준은 어느정도 일까? 영국은 전세제도가 없기 때문에 무조건 월세살이를 해야 한다. 집값 수준을 볼 때 임대료도 만만치 않음을 유추할 수 있다.  대학생이 많은 대학 가는 한집의 방을 나누어 쓰는 셰어하우스도 많이 있다. 이경우 방한칸 월세는 월 300파운드 이상으로 45만 원 정도이다. 중산층의 4인 가족이 거주할 수 있는 S10 지역의 보통 단독 또는 세미 단독 주택의 경우 임대료는 월 900파운드(140만 원)에서 1500파운드(230만 원) 정도라고 할 수 있다. 물론 집이 커질수록 임대료는 천차만별이지만 보통의  일반적인 기준으로 보면 그렇다. 

 

 

아래 영상속의 집은 월세 1200파운드 정도이며 최근에 새로지은 영국집입니다. 

셰필드에서는 이런집을 찾기 힘든 집이지만 최근에 지은 집 내부 구조도 확인해 보세요

 

 

 

마치며,.. 부동산 관리상태 및 추가 비용

 

이글은 일반적인 셰필드 지역의 월세 수준이므로 참고만 하시면 좋을 듯합니다.

또 한가지는 집의 관리상태에 따라 집값의 차이가 발생한다는 점입니다. 이 지역의 집은 지은 지 오래된 것들이 많아서 의외로 집이 매우 춥습니다. 곰팡이도 많고요.

 

그래서 겨율에 난방비가 꽤 나올 수 있습니다. 전기와 가스비가 한국보다 훨씬 비싸기 때문입니다. 처음에 영국 와서 사람들이 불을 거의 안 켜고 집 온도도 쌀쌀하게 하고 살길래 영국 감성으로 그런가 했는데 지금 생각해 보면 아마도 비용 때문인 듯합니다. 4인가족 기준으로 저는 겨울에  집안을 따뜻하게 하고 지냈는데 전기료가 월 30만 원씩 나옵니다. (only 전기난방)

 

어둑어둑한 영국 감성

전기 가스비 이외에도 지방정부에 내는 쓰레기 수거비용 월 20만 원 정도, 정원 관리비(위탁 시 시간당 3만 원 정도), 수도세 월 8만 원 정도가 추가됩니다.